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Nos biens à la vente
A VENDRE MAISON AMPUS 83
395000 €
🏡 EXCLUSIVITÉ – Maison 4 Chambres 133 m² – Terrain de 1200 m² et 2 Garages
83111 Ampus
4 chambres
1 sdb
1 cave
4 parkings
🌿 à Ampus, cette maison construite en 2012 sur vide sanitaire isolé, est au calme et à proximité des commerces écoles et transports scolaires . À seulement 15 minutes de Draguignan.
EXCLUSIVITE
✨ Surface habitable : 133.5 m² • 3 chambres + 1 • Espace polyvalent de 30 m² au-dessus du garage (bureau, chambre d’amis, salle de jeux ou de travail) • Séjour exposé plein sud ouvert sur une cuisine très équipée moderne et fonctionnelle ouvrant sur la grande terrasse extérieure • Salle de bain avec douche à l’italienne, grande baignoire et wc (une deuxième salle d'eau est prévue.) • Cheminée avec insert très agréable dans le coin salon • Toilettes invités dans l’entrée • Une cave ✨ Chauffage : Radiateurs électriques à inertie ) avec en appoint cheminée avec insert label flamme verte avec programmateur pièce par pièce (système individuel) VMC et Ballon d'eau chaude 300 litres
VISITE VIRTUELLE
🌳 • Terrain arboré de 1200 m² avec de nombreux chênes, offrant ombrage et fraîcheur • Grande Terrasse devant le séjour prête à carreler, idéale pour les repas en plein air • Terrain prêt à accueillir une piscine (enterrée ou hors sol) terrassement à prévoir • Accès sécurisé par portail automatique et portillon • Garage double 36 m² avec portes automatiques télécommandées • Clôture complète (murs et grillage) • Terrain de pétanque • Assainissement individuel 📍 Un emplacement idéal • Proximité des commodités : écoles, bus, cantine, transports scolaires, taxis • Accès rapide à Draguignan (15km) • A moins d’une heure des plages et du Parc Naturel Régional du Verdon • Proche autoroute et Gare TGV (25km) • Excellente qualité de vie dans un village provençal dynamique 📅 Visite exclusive sur rendez-vous
Tél 06 86 60 12 39
3D
- Construit en 2012
Chauffage
- Type de chauffage : Individuel
- Mécanisme chauffage : Radiateur
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
151kWh/m².an
|5kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Dont indice d'émission de gaz à effet de serre
5kg CO₂ /m².an
- A
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- G
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3
Années d'expérience locale
barême des honoraires 2026
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98%
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